با مصوبه جلسه 11 اسفندماه شورای پول و اعتبار: شرایط خرید مسکن برای زوجین خانه اولی در سرتاسر کشور تسهیل شد

شورای پول و اعتبار با مصوباتی در جهت افزایش تحرک در بخش مسکن برای سال  1395، شرایط خانه دار شدن زوجین خانه اولی را تسهیل کرد.

 

به گزارش انجمن حسابداران خبره ایران، به نقل از روابط عمومی بانک مرکزی، شورای پول و اعتبار در جلسه 11 اسفند 1394 با امکان اعطاي تسهيلات مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن يکم به زوجين خانه اولي بر روي يک پلاک ثبتي از 800 ، 600 و 400 ميليون ريال به ترتیب1.600 ميليون ‌ريال در شهر تهران (هر يک از زوجين حداکثر 800 ميليون ‌ريال)، 1.200 ميليون ‌ريال در مراکز استان‌ها و شهرهاي بالاي 200هزار نفر (هر يک از زوجين حداکثر 600 ميليون ‌ريال) و 800 ميليون‌ ريال در ساير مناطق شهري (هر يک از زوجين حداکثر 400 ميليون ‌ريال)  با رعايت حداکثر تسهيلات معادل 80 درصد ارزش ملک موافقت کرد.

بر اساس تبصره این مصوبه  اولويت استفاده از منابع اقساط وصولي طرح مسکن مهر جهت تکميل واحدهاي نيمه تمام طرح مزبور به قوت خود باقي است.

همچنین شورای پول و اعتبار با امکان اعطاي تسهيلات مسکن به زوجين جوان از محل اوراق گواهي حق تقدم مسکن ( حساب سپرده سرمايه گذاري ممتاز) از 600 ، 500 و 400 ميليون ريال به ترتیب 1000 ميليون‌ريال در شهر تهران  (هر يک از زوجين حداکثر  500 ميليون‌ ريال)، 800 ميليون ‌ريال در مراکز استان‌ها و شهرهاي بالاي 200هزار نفر (هر يک از زوجين حداکثر 400 ميليون ‌ريال) و600 ميليون ‌ريال در ساير مناطق شهري (هر يک از زوجين حداکثر 300 ميليون ‌ريال) بر روي يک پلاک ثبتي و با رعايت حداکثر تسهيلات معادل 80 درصد ارزش ملک موافقت کرد.

این شورا تاکید کرده است در راستاي کمک به ايجاد تعادل منابع و مصارف اين حساب، تعيين بازه زماني زوج هاي مشمول اين مصوبه با اولويت زوج‌هاي جوان در اختيار بانک مسکن قرار گيرد؛ ضمن اينکه این بانک موظف شد نسبت به کاهش نرخ سود تسهيلات ياد شده (حداکثر 18.5 درصدي) متناسب با کاهش نرخ هاي سود مصوب شوراي پول و اعتبار اقدام کند.

در بند دیگری از مصوبه این شورا آمده است: با پرداخت تسهيلات خريد بدون سپرده به دارندگان حساب هاي پس انداز مسکن جوانان افتتاحي طي سال هاي 79، 80 و 81 به ميزان 100 درصد تسهيلات با سپرده متعلقه به حساب و مشروط به عدم تجاوز مجموع تسهيلات از سقف‌هاي اعلامي بانک مرکزي (تهران، شهرهاي بالاي 200 هزار نفر جمعيت و مراکز استان، ساير شهرها به ترتيب 600 ، 500 و 400 ميليون ريال) و در بازه زماني حداکثر يک ساله براي طرح فوق با رعايت حداکثر تسهيلات معادل 80 درصد ارزش ملک موافقت به عمل آمد.
همچنین با مجوز اعطاي تسهيلات خريد مسکن بدون سپرده به بانک مسکن، مشابه با مجوزهاي صادره به ساير بانک‌هاي تجاري (600 ، 500 و 400 ميليون ريال به ترتيب در شهرهاي تهران، شهرهاي بالاي 200 هزار نفر جمعيت و مراکز استان، ساير شهرها) موافقت شد. ضمن اينکه تلفيق تسهيلات خريد مسکن بدون سپرده با ساير تسهيلات تعهدي بانک ( به جر بند 3 فوق الذکر) امکان‌پذير نیست.

 

شورای پول و اعتبار همچنین با درخواست بانک مسکن مبني بر پرداخت تسهيلات صندوق پس انداز مسکن يکم در بافت هاي فرسوده، بدون الزام به رعايت شرايط و ضوابط تعيين شده براي گيرنده تسهيلات (شرط خانه اولي)، مشروط به تعلق صرفاً يک فقره تسهيلات بر واحد خريداري شده در بافت فرسوده (يا از محل صندوق پس انداز مسکن يکم و يا تسهيلات ساخت بافت فرسوده در مرحله فروش  اقساطي) به خريدار (‌بدون الزام به خانه اولي بودن ) و با رعايت حداکثر تسهيلات معادل 80 درصد ارزش ملک موافقت کرد.