در ابتدای سال 1391 شرکت الف ساختمانی را به مبلغ 20.000 میلیون ریال خریداری کرد. عمر مفید این ساختمان 20 سال و ارزش باقیمانده آن 2.000 میلیون ریال تخمین زده می‌شود. روش استهلاک خط مستقیم می‌باشد. در پایان سال 1395، به علت اجرای یک عملیات عمرانی توسط شهرداری در نزدیکی این ساختمان، دسترسی به این ساختمان کمتر شد و در نتیجه ارزش ساختمان کاهش پیدا کرد. در پایان سال 1395، ارزش فروش این ساختمان در یک بازار فعال مبلغ 10.000 میلیون ریال می‌باشد که در صورت فروش، شرکت از این بابت متحمل 600 میلیون ریال هزینه خواهد شد. از طرفی در صورتی که شرکت همچنان از این ساختمان استفاده کند ارزش فعلی خالص جریان‌های نقدی حاصل از استفاده ساختمان مبلغ 12.000 میلیون ریال برآورد می‌شود. با این شرایط در ترازنامه سال 1395، این ساختمان به چه مبلغی گزارش خواهد شد؟ (میلیون ریال)
1) 9.400 2) 12.000 3) 15.500 4) 20.000
4.500=900× 5=مانده استهلاک انباشته در پایان سال 1395
15.500=20.000-4.500=مبلغ دفتری در 29/12/1395
کاهش ارزش عبارتست از مازاد مبلغ دفتری نسبت به مبلغ بازیافتنی. مبلغ بازیافتنی عبارتست از خالص ارزش فروش یا ارزش اقتصادی، هرکدام بیشتر است. در این سوال خالص ارزش فروش 9.400 میلیون ریال و ارزش اقتصادی 12.000 میلیون ریال است. بنابراین مبلغ بازیافتنی 12.000 میلیون ریال است. با توجه به اینکه مبلغ دفتری 3.500 میلیون ریال بیشتر از مبلغ بازیافتنی است، لذا دارایی باید به مبلغ 12.000 میلیون ریال در صورت وضعیت مالی منعکس شود.
بنابراین گزینه 2 صحیح است.
