صندوق سرمایه گذاری زمين و ساختمان نهادي مالي است که با دريافت مجوز تأسيس از سازمان بورس و اوراق بهادار به عنوان يک شخصيت حقوقي مستقل (صندوق سرمایه گذاری) تشکیل مي شود.
موضوع فعاليت صندوق سرمایه گذاری زمين و ساختمان جمع آوري پس اندازهاي خرد و کلان و اختصاص آن به ساخت پروژه ساختماني مشخص و سپس فروش واحدهاي ساختماني پروژه يادشده و تقسيم عوايد ناشي از اين فعاليت بين سرمايه گذاران است.
مزایای صندوق زمین و ساختمان
از مزایای این صندوق می توان موارد زیر را نام برد:
- وجود ساختار منظم و خود کنترلی توسط ارکان صندوق
- استفاده از پتانسیل بازار سرمایه برای جذب منابع
- کنترل سازمان بورس در انتخاب ارکان و رویه های تاسیس صندوق
- وجود بازار ثانوی برای واحدهای سرمایه گذاری
- تجمیع سرمایه از طریق ایجاد فرصت سرمایه گذاری برای افراد با سرمایه کم
- تخمین ارزش دارایی سرمایه گذاران از طریق محاسبه NAV
- امکان تامین مالی پروژه های بزرگ
معایب صندوق سرمایه گذاری زمین ساختمان
از معایب این صندوق می توان موارد زیر را نام برد:
- تغییر قیمت واحدها متناسب با شرایط بازار سرمایه
- ساختار دست و پا گیر گزارش دهی ارکان و بوروکراسی
